Location T3 sainte suzanne (Ile de La Réunion 974)

Spacieux T3, calme, fonctionnel, bien situé avec jardin

Loue spacieux T3 en rez-de-chaussée à Sainte Suzanne (à 200 m du phare et 100 m de la mer) : Résidence les jardins de Mathilde achevée en décembre 2011 : 87 m2 de surface utile, jardin 42 m2, 2 grandes chambres avec placard, salle de bain et cuisine aménagées (lave-vaisselle, four… compris), placards à chaussures dans l’entrée, varangue, deux parkings.

Lumineux, bien ventilé, bonne exposition en fonction du soleil

1 ventilateur plafonnier dans la pièce à vivre, climatisation dans une chambre, ventilateurs plafonniers dans les 2 chambres.

Conformité RTAA (réglementation thermique acoustique et aération) DOM

Résidence sécurisée (portail automatique, digicode, interphone) dans une petite copropriété avec seulement deux bâtiments de 6 logements chacun dans un grand parc arboré de 2 600 m2 (cocotiers, palmiers, bananiers…) avec un abris vélo.

Très calme, quartier résidentiel.

Emplacement idéal : en surplomb du chemin littoral

- à 5 mn à pied du collège H. Foucque, école primaire A. Bertin, pharmacie, docteur, infirmier, vétérinaire, nombreux snacks et pizzerias, épicerie, boulangerie-patisserie, PMU, station service, médiathèque, arrêt de bus, gendarmerie et lycée de Bel air.

- à 3 mn en voiture du centre ville avec tous services et commerces : mairie, église, poste, cabinet médical, écoles, restaurant, coiffeur, quincaillerie, pharmacies…

- à 5 mn en voiture : centre commercial carrefour (décathlon, yves rocher, canal plus, téléphonie, opticien, pharmacie, restauration, habillement, M. bricolage…) et hypermarché Leclerc, fitness park, parc du bocage, cascade Niagara, cinéma multiplexe, parc de 8 ha de Beauséjour avec ses nombreux commerces, services (sécurité sociale...) et espaces de loisirs (golf...)

- à 800 m de la quatre voies : 10 mn de Saint-Denis (15 mn pour l’hôtel de région), 10 mn de Saint André.

Surfaces confortables : salon : 29 m2, cuisine : 8 m2, chambres : 13 et 12 m2, SDB – WC : 6,6 m2, dégagement : 4m2, varangue : 15 m2. Jardin engazonné et planté pour profiter du chant des oiseaux et du ressac de la mer.

Logement disponible à partir du 1er août

Loyer : 768 euros.

Charges : 81 euros (taxe d’enlèvement des ordures ménagères, eau et d’électricité des parties communes, entretien du portail électrique, paiement de la personne venant pour l’entretien des espaces verts, sortir les poubelles et le nettoyage du local poubelle).

Dépôt de garantie : 760 euros

Cautionnaire demandé

Pas de frais d’agence

Location en scellier intermédiaire : ressources limitées pour une personne seule à 31 372 euros ou 41 892 euros pour un couple ou 50 378 euros pour une personne seule ou un couple avec une personne à charge. Il s'agit des revenus de l'année 2021 (voir le revenu fiscal de référence dans l'avis d'imposition de revenus de 2022).

Pour personnes en CDI, fonctionnaire, retraité ou libéral (pas de CDD, auto-entrepreneur...).

Revenu minimum net exigé de 2400 euros mensuel pour une personne, 3000 pour 2 et 3800 pour 3.

Vous êtes sportif ?

- fan de marche, de jogging ou de vélo : profitez des 21 km du sentier littoral (éclairé la nuit) dont l’entrée est à 200 m de la résidence, du parc du bocage ou des nombreux chemins entre les champs de canne.

- adepte de salle de sport : rejoignez fitness park à quelques km : 2000 m2 ouverts tous les jours de 6 à 23 h avec cross-training, cardio-training, cours collectifs et musculation.

- amateur de sensations fortes : faites du kayak sur la rivière sainte-suzanne ou au stade aquatique ou rendez-vous à la cascade Niagara avec son parcours d’aventure (pont suspendu de 60 m, tyrolienne de 70 m, marches, échelles…).

Vous préférez les pique-niques dominicaux ?

Choisissez entre les kiosques du sentier littoral avec vue mer (à 500 m de la résidence) ou la cascade Niagara et son bassin.